Diagnostic électricité

Le diagnostic vérifie l'état de l'installation électrique et évalue les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des biens et des personnes. Il vise toute installation privative de plus de quinze ans.

Le déclencheur est l'âge de l'installation, non celui du logement : sont concernées, à la vente comme à la location, les installations privatives réalisées depuis plus de quinze ans. Maurice Bremond vérifie l'état de l'installation électrique et évalue les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des biens et des personnes. La durée de validité diffère selon le projet, et c'est le point à retenir : trois ans pour une vente, six ans pour une location. Les conséquences diffèrent elles aussi. À défaut du diagnostic, le vendeur ne peut s'exonérer de la garantie des vices cachés ; en location, le locataire pourra mettre en évidence la non-décence du bien loué. L'électricité et le gaz font l'objet de deux diagnostics distincts, chacun portant sur sa propre installation : détenir l'un ne dispense jamais de l'autre.